Dans cet article, nous ferons un petit tour au pays de la teranga, où plusieurs acteurs locaux de l’immobilier, s’intéressent de plus en plus à la durabitlié. De façon générale, l’Afrique dispose d’atouts considérables pour un développement durable. En effet, le continent possède un immense potentiel en énergies renouvelables – solaire, éolien, hydraulique et géothermique-. Cela vaut également pour les matériaux nécessaires à la construction des habitats.
AZ Archi & Concept, est une jeune entreprise d’architecture et de génie civil, qui s’inscrit dans cette démarche :
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L’architecture durable dans l’immobilier en Afrique et au Sénégal
Vision
ImmoLink : Bonjour, Pouvez-vous nous présenter AZ ARCHi & CONCEPT et expliquer votre positionnement sur le marché sénégalais de l’architecture ?
AZ Achi & Concept : AZ ARCHi & CONCEPT est une jeune entreprise de conception architecturale, d’ingénierie et de conseil, fondée au Sénégal sur une conviction simple : l’Afrique possède les ressources, les savoir-faire et les talents nécessaires pour construire durablement, en harmonie avec ses réalités climatiques, culturelles et économiques.
Actuellement en phase de structuration, l’agence se positionne comme un acteur émergent et engagé de la transition écologique et architecturale au Sénégal.
L’histoire d’AZ ARCHi & CONCEPT commence il y a presque cinq ans, portée par Audrey AGBANGLANON. Ingénieure en génie civil formée à l’École Supérieure de Dakar, puis spécialisée en France dans la gestion de projet, la construction durable et l’efficacité énergétique. Ce double ancrage, local et international, permet aujourd’hui d’unir rigueur technique et vision contextuelle au sein de l’entreprise.
Notre vision est claire : concevoir des espaces durables, adaptés au climat local et enracinés dans les réalités africaines. Chaque projet est pensé non seulement comme un espace à bâtir, mais aussi comme une réponse sensible et responsable aux enjeux sociaux, environnementaux et économiques.
Dans les années à venir, nous souhaitons intervenir plus largement en Afrique de l’Ouest. Aidés de notre approche bioclimatique fondée sur l’utilisation de matériaux locaux, de techniques de rafraîchissement passif et d’une conception profondément contextuelle.
Notre positionnement se distingue par une volonté affirmée d’allier innovation architecturale, sobriété énergétique et valorisation des ressources locales. Et ce, en promouvant des pratiques de construction accessibles, esthétiques et résolument tournées vers l’avenir.
Nous développons actuellement nos outils, notre réseau de partenaires et notre méthode afin de proposer une offre complète, ancrée dans les réalités du territoire.
Philosophie
ImmoLink : Quelle est votre philosophie donc architecturale et comment l’adaptez-vous au contexte sénégalais ?
AZ Achi & Concept: Notre philosophie repose sur une architecture sobre, consciente de son environnement et profondément ancrée dans les usages et les réalités locales.
Nous nous inspirons des formes vernaculaires, des pratiques de construction traditionnelles et des habitudes de vie, afin d’imaginer des bâtiments qui respectent l’environnement et favorisent le bien-être collectif.
Nous croyons qu’il est possible de faire mieux avec moins, en tirant parti des savoir-faire locaux, des ressources naturelles disponibles et des caractéristiques climatiques du territoire.
Ainsi, plutôt que de reproduire des modèles importés souvent inadaptés, nous proposons de repenser nos espaces de vie. Selon des logiques d’adaptation, de confort thermique et de bon sens constructif, propres au contexte sénégalais.
Cela se traduit par des solutions simples mais efficaces : orientation stratégique, ventilation naturelle, matériaux respirants, protections solaires, etc.
L’architecture devient alors un outil de bien-être et de résilience, au service des habitants et du climat.
Missions
ImmoLink : Travaillez-vous principalement sur des projets résidentiels, commerciaux ou institutionnels ?
AZ Achi & Concept : Nous intervenons sur une grande diversité de projets : maisons individuelles, espaces communautaires, lieux culturels, équipements éducatifs. Autant de typologies qui permettent d’explorer l’impact social et environnemental de l’architecture.
Notre priorité demeure de cibler des projets résidentiels accessibles. En effet, c’est souvent à l’échelle de l’habitat que se concentrent les enjeux de confort thermique, d’économie d’énergie et de qualité de vie.
Nous restons également ouverts à des partenariats publics ou privés, dès lors que la dimension durable est intégrée dès la conception.
ImmoLink : Et comment intégrez-vous les contraintes climatiques du Sénégal dans vos conceptions ?
AZ Achi & Concept: Le climat est au cœur de notre démarche. Chaque projet débute par une analyse fine du site : orientation, vents dominants, ensoleillement, ombrages naturels, température, humidité, etc.
Nous nous appuyons sur des données climatiques locales, et sur des retours d’expérience issus de l’architecture bioclimatique en climat chaud, afin de définir une stratégie adaptée dès les premières esquisses.
Notre objectif est clair : exploiter les éléments du climat au lieu de les subir.
Cela se traduit par des choix précis. Maximiser la ventilation croisée, limiter les apports solaires directs, intégrer des débords de toiture, utiliser des matériaux à forte inertie pour atténuer les écarts de température.
Nous sommes convaincus qu’un bon confort thermique peut être atteint sans climatisation, grâce à une conception intelligente, contextuelle et anticipée.
Cela dit, les habitudes de construction dominées par le béton restent tenaces. Malgré nos recommandations, il arrive que certains clients préfèrent des matériaux ou des approches plus conventionnelles.
Dans ces cas-là, nous faisons au mieux pour intégrer les principes bioclimatiques dans les contraintes imposées, en valorisant autant que possible les ressources naturelles du site pour améliorer le confort.
Techniques
ImmoLink : Utilisez-vous des techniques d’architecture bioclimatique pour réduire les besoins énergétiques ?
AZ Achi & Concept : Absolument. L’architecture bioclimatique est au cœur de notre démarche. Elle permet d’adapter chaque projet à son environnement naturel, de réduire significativement les besoins énergétiques et d’offrir un meilleur confort aux occupants, sans recourir systématiquement à des équipements mécaniques.
Nous privilégions des solutions passives : orientation judicieuse, gestion optimisée des ouvertures, inertie thermique des matériaux, protection solaire naturelle, végétalisation. Autant de leviers simples, efficaces et adaptés au climat sénégalais.
Ces principes structurent toute notre réflexion architecturale et nourrissent notre positionnement stratégique.
Ce sont des choix porteurs de sens : ils réduisent les factures, améliorent la qualité de vie et revalorisent durablement le bâti.
ImmoLink : Quels matériaux locaux privilégiez-vous dans vos constructions ?
AZ Achi & Concept : Nous privilégions l’utilisation de matériaux disponibles localement, souvent issus de filières artisanales et adaptées au climat, tels que les briques de terre compressée (BTC), pierres latérites, bois locaux, enduits à base de terre ou de chaux.
Ces matériaux présentent de nombreux avantages : ils sont écologiques, économiques, respirants et adaptés aux conditions climatiques du Sénégal.
Mais au-delà de leurs performances, leur mise en œuvre permet aussi de valoriser des savoir-faire traditionnels, de soutenir les filières locales et de réduire l’empreinte carbone liée au transport.
Nous développons une base de données de fournisseurs et d’artisans locaux, afin de structurer et fiabiliser notre chaîne d’approvisionnement.
Défi de la construction durable en Afrique
ImmoLink : Quels sont les principaux défis que vous rencontrez dans l’exercice de votre profession au Sénégal ?
AZ Achi & Concept : Le premier défi est culturel. La valorisation du béton et des modèles dits « modernes » reste profondément ancrée dans les imaginaires. Pourtant, ils sont souvent inadaptés aux réalités climatiques locales. Il faut donc déconstruire certaines idées reçues, héritage de notre colonisation, et réhabiliter une autre vision du confort et de la modernité.
Les matériaux conventionnels sont perçus par la majorité comme plus simples, plus rapides et moins risqués.
Face à ces obstacles, nous misons sur la pédagogie, la démonstration par la conception, et la création d’un écosystème de partenaires engagés pour faire évoluer les pratiques, progressivement mais durablement.
ImmoLink : Comment voyez-vous l’évolution de l’architecture au Sénégal dans les prochaines années ?
AZ Achi & Concept : Nous observons un changement progressif mais réel des mentalités. En effet, de plus en plus de personnes s’interrogent sur la chaleur étouffante dans les logements, sur la hausse du coût de l’électricité ou encore sur la qualité des matériaux utilisés.
Ce réveil du questionnement ouvre la voie à une remise en cause des modèles dominants.
Dans le même temps, les enjeux climatiques redéfinissent le rôle des architectes. Beaucoup réalisent qu’il ne suffit plus de dessiner de « beaux » bâtiments. Au delà, Il faut aussi concevoir des espaces vivables, sobres, adaptés au climat, et respectueux des ressources.
Nous pensons que l’architecture sénégalaise est à un tournant. Les prochaines années verront émerger des formes nouvelles, issues d’un dialogue fertile entre tradition, durabilité et innovation. Ce mouvement ne fait que commencer, néanmoins il est porteur d’un avenir architectural plus juste, plus résilient et plus enraciné.
Conseils aux futurs architectes
ImmoLink : Quels conseils donneriez-vous aux jeunes architectes sénégalais ?
AZ Achi & Concept : Soyez curieux, soyez audacieux, et ne reniez jamais votre contexte. L’architecture n’est pas une compétition d’images ou de tendances. Elle doit répondre également aux besoins réels des populations et dialoguer avec le climat, la culture et l’économie locale.
Prenez le temps de comprendre votre environnement : le climat, les matériaux, les habitudes d’usage, les contraintes du territoire. L’innovation n’est pas toujours spectaculaire. Elle peut naître d’un geste simple, d’une orientation bien pensée, ou d’une matière locale trop longtemps oubliée.
Ne vous enfermez pas dans les logiciels ou les catalogues. Ouvrez les yeux sur ce que les anciens ont construit. Sur ce que le sol vous offre. Sur ce que les habitants attendent vraiment.
Formez-vous aux techniques passives. Expérimentez les ressources de votre territoire. Ne craignez pas de défendre une architecture sobre, engagée, contextuelle.
C’est là que réside l’avenir. Il y a une vraie place pour une architecture africaine contemporaine. Et c’est à vous de l’inventer !
Contact
ImmoLink : Comment peut-on vous contacter ?
AZ Achi & Concept : Vous pouvez nous écrire par mail à l’adresse contact@azarchiconcept.com, ou nous contacter directement via WhatsApp au +221 77 871 30 67.
Nous sommes aussi actifs sur LinkedIn, Instagram, et désormais sur Facebook.
Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Vous ne savez pas par où commencer ? Nous sommes là pour vous accompagner dès les premières réflexions.
Notre mission : rendre chaque projet clair, fluide, et profondément ancré dans le contexte local.
Car pour nous, l’architecture ne se limite pas au bâti : c’est une manière de concevoir notre avenir, avec sens et responsabilité.
Nous encourageons toutes les personnes intéressées par une démarche de construction durable. Que vous soyez particuliers, professionnels ou institutions, contactez-nous.
Et même si vous ne construisez pas, vous pouvez améliorer le confort thermique de votre logement. Nous proposons également des diagnostics personnalisés et des solutions techniques simples, efficaces et peu coûteuses.
ImmoLink : Merci beaucoup pour tous ces détails !
AZ Achi & Concept : Tout le plaisir est pour nous.
