Introduction
Dans un contexte où la construction en Afrique de l’Ouest connaît de profondes mutations, certains acteurs émergent avec une vision forte, ancrée dans la réalité locale mais résolument tournée vers l’avenir. Parmi eux, Camara Souleymane, architecte et entrepreneur basé en Guinée, fait partie de ceux qui portent une nouvelle voix — celle de la construction intelligente, minimaliste et accessible.
Il répond ici à quelques questions d’ImmoLink, pour partager sa vision, ses constats et son engagement pour un urbanisme plus réfléchi.
Quels problèmes avez-vous identifiés dans la plupart des constructions en Guinée, et quelles solutions proposez-vous ?
L’un des problèmes majeurs que j’ai observé en Guinée, c’est le nombre important de maisons inachevées. Et cela vient souvent du fait que les projets sont lancés sous l’émotion.
Beaucoup veulent impressionner, construire plus grand que le voisin, prouver quelque chose à la famille. Mais dans cette course, ils oublient l’essentiel : la viabilité à long terme.
Construire grand, c’est bien. Mais construire juste, c’est mieux.
Lorsqu’on ne tient pas compte de sa réalité financière, de l’entretien futur, ou de l’évolution du foyer, on finit souvent avec une maison abandonnée, revendue ou démolie quelques années plus tard.
Ma solution ? Une approche claire :
– Étudier les vrais besoins du client,
– Proposer des espaces optimisés, accessibles, et modernes,
– Et surtout, concevoir des maisons qui se construisent et s’entretiennent facilement.
Pour moi, construire ce n’est pas impressionner — c’est prévoir, maîtriser et durer.
C‘est en effet très bient dit ! Justement, pouvez-vous nous en dire plus sur les techniques que vous utilisez pour optimiser les espaces et les mètres carrés ?
Le vrai défi en Afrique, comme l’a si bien dit un confrère architecte, ce n’est pas l’accès au terrain — c’est l’optimisation de l’espace.
Quand on conçoit un projet, il faut se poser cette question simple :
Combien de personnes vivent ici aujourd’hui, et combien demain ?
Beaucoup construisent de grandes maisons pour leurs enfants, oubliant qu’un jour ces enfants partiront. Résultat : des pièces vides, des dépenses inutiles.
Ma méthode repose sur trois principes :
1. Des plans compacts mais bien agencés, sans perte de surface,
2. Des chambres de 16 m² bien pensées, au lieu de 25 m² mal exploités,
3. Et des maisons de moins de 100 m² qui peuvent inclure 4 chambres, un salon, une cuisine, et tous les conforts.
Moins de surface ≠ moins de confort. C’est juste plus de maîtrise, moins de gaspillage, et une meilleure qualité de vie.
Sur quels types de projets intervenez-vous ?
Je travaille principalement sur des projets :
– Résidentiels : maisons individuelles, duplex, villas sur-mesure,
– Publics et collectifs : bâtiments administratifs, espaces de loisir, plages urbaines,
– Industriels : aménagements de bases vie pour les sociétés minières,
– Et aussi du design d’intérieur, notamment pour une clientèle premium qui recherche une signature soignée.
Tous ces projets ont un point commun : Ils sont pensés pour être fonctionnels, élégants et adaptés au climat et au mode de vie guinéen.
Comment définiriez-vous votre style ?
Mon style est minimaliste, fonctionnel et humain.
Je privilégie des lignes simples, des volumes maîtrisés, et une forte connexion à la lumière et aux usages réels. Pas d’excès, pas de gaspillage. Je préfère l’intelligence à la démonstration.
Je conçois des maisons qui s’intègrent bien dans leur environnement, qui répondent aux besoins présents sans hypothéquer l’avenir, et qui peuvent évoluer dans le temps.
Pour moi, un bon projet, c’est celui qui donne du sens à chaque mètre carré.
Un mot pour les investisseurs qui souhaitent faire l’acquisition de biens immobiliers en Guinée ?
La Guinée vit actuellement un véritable boom immobilier.
Pendant longtemps, les gens avaient peur d’investir, par crainte d’irrégularités ou d’incertitudes foncières. Mais cette peur s’estompe progressivement. Et avec elle, une nouvelle génération de projets immobiliers émerge.
Des programmes comme Sablux Guinée, Tayaki, les projets de KPC, et bien d’autres, montrent que le marché devient plus structuré, plus fiable et plus porteur.
Aujourd’hui :
– La demande est forte,
– Les prix sont encore accessibles,
– Et les opportunités sont nombreuses, dans le résidentiel comme dans les services.
Venez en Guinée. Venez au pays investir. Vous ne le regretterez pas.
Merci beaucoup pour ces conseils! pour terminer, comment vous joindre et quels sont vos contacts?
Je suis joignable au +224 626 15 46 06, ou par mail à souleymanebba@gmail.com
Conclusion
Camara Souleymane fait partie de cette nouvelle génération de professionnels qui ne se contentent pas de construire. Il réfléchit, adapte, optimise et accompagne.
Son approche sobre mais solide ouvre la voie à une architecture guinéenne moderne, durable et humaine.
