Cet article a été rédigé par Antoine Viallet, Président de « Les MIA’s » (Les Marseillais de l’Immobilier en Afrique), une entreprise regroupant des acteurs de l’immobilier et de la construction tournés vers l’Afrique.
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Afin de mieux appréhender le futur de l’urbanisation d’Abidjan, j’ai décidé de partir à la découverte de l’ouest de la mégapole. J’ai roulé plus de 200 km en moto, depuis mon domicile au Deux Plateaux, jusqu’à Assouindé en passant par Abatta, et Bingerville, et d’Ebrah, à Modeste, et à Mohamé. J’ai conduit sur l’autoroute, sur la latérite, sur le sable. J’ai pris le bac reliant la lagune et traversé en pirogue la rivière .
Abatta
Abatta, ce village situé dans la commune de Bingerville offre un dépaysement avec son côté esprit villageois, sa végétation, ses plages lagunaires, j’ai découvert le programme immobilier « Abatta Village » en cours de construction conçu et développé par le cabinet d’architecture Koffi & Diabaté Group. Sur un foncier de 3 hectares, ce complexe propose 226 logements répartis en 36 maisons de ville en duplex et 190 appartements.
Bingerville
Bingerville que de changement depuis ma 1ère visite en 2016. J’avais le souvenir d’une ville verte et peu urbanisé. En moins de 10 ans, bouleversement avec une urbanisation galopante et peu harmonieuse. Où sont passées les forêts et la campagne. Cette ville est devenue en quelques années la commune préférée des classes moyennes en raison de prix raisonnables.
Ebrah
Ebrah, ce village qui est rattaché administrativement à Bingerville, un petit coin de paradis. Pour y arriver, j’ai traversé des palmeraies et une nature omniprésente sur des kilomètres. J’ai a dégusté un jus de bissap sur la lagune derrière le palais royal. Toutefois, j’ai trouvé sur la route d’Ekola un panneau 4X3 annonçant un projet de 144 immeubles avec 4 464 appartements plantés au milieu de la nature.
Eloka
Le bac du lac d’Eloka qui relie la commune de Bingerville à celle de Grand Bassam en moins de 15 mn. Navigué sur la lagune offre un vrai moment de liberté et de sentir proche de la nature. J’ai aussi pu repérer le futur pont qui reliera ces 2 communes.
Modeste
A Modeste je suis arrivé devant le programme de la « Cité Italia Construction ». Une cité sans âme, des immeubles de 7 à 11 étages proposant plusieurs centaines appartements.
Mohamé
Mohamé, village de pécheur se situe à plus de 80 km d’Abidjan. Pour le trouver, il suffit de de sortir de la double voie menant à Assinie et de rouler sur 200 m. Une petite rivière coupe l’accès à l’autre rive. J’ai monté ma moto sur la pirogue pour y arriver. Je me suis retrouvé dans un petit village avec une magnifique plage oublié par la modernité et le tourisme.
Les pouvoirs publics sont face à un dilemme, comment produire du logement tout en respectant l’environnement. Tous les ans, 200 000 personnes viennent vivre à Abidjan, il manque plusieurs centaines de milliers de logements. Comment résoudre cette quadrature du cercle ? Préserver la nature en imposant un pourcentage d’espace vert dans le code de l’urbanisme, protéger des zones vertes en les rendant inconstructibles. Sans politique volontariste, je crains bien que si je retournerais dans 10 ans à Ebrah, j’aurai très mal aux yeux.
