Vente/location immeuble neuf à la Gombe zone A – Congo

Description du bien

Vente et location d'un immeuble nouvellement construit dans la commune de la Gombe zone A

Reference: École Manyanga

Superficie : 1200m²

Pour la vente
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Prix : 26.000.000$ à discuter légèrement

Pour la location
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Loyer : 250.000 USD
Garantie : 6 mois
Anticipantif : 1 mois
Émolument : 1 mois

Description: L'immeuble commercial et administratif de haut standing. Le bâtiment se distingue par une architecture moderne, une façade vitrée en aluminium et verre, ainsi qu’une conception fonctionnelle adaptée aux bureaux, commerces et espaces professionnel

Composition du bâtiment: L’immeuble comprend un sous-sol, une rez-de-chaussée avec mezzanine, quatre étages supérieurs et un toit-terrasse aménageable.

1. Sous-sol (Basement Floor)
• Espaces de stockage et locaux techniques
• Deux grands magasins (MAGASIN 1 et 2)
• Salle de sécurité (SEC.) et locaux de maintenance
• Accès interne par ascenseur et escalier principal
• Parking intérieur prévu à proximité directe du bâtiment

2. Rez-de-chaussée (Ground Floor + Mezzanine)
• Deux grands espaces commerciaux (MAGASINS) avec vitrines donnant sur l’Avenue Kisangani
• Sanitaires et kitchenette intégrés pour chaque espace
• Mezzanine offrant des espaces de bureaux supplémentaires ou zones d’exposition
• Idéal pour banque, showroom ou grande entreprise

3. Premier et deuxième étages
• Aménagements en bureaux indépendants (BUREAU-1 à BUREAU-4 par niveau)
• Chaque bureau dispose de toilettes privées et d’une kitchenette
• Circulation optimisée avec couloir central et escaliers sécurisés
• Grandes ouvertures vitrées offrant une luminosité naturelle importante

4. Troisième et quatrième étages
• Organisation similaire, avec bureaux, sanitaires et kitchenette
• Espaces modulables pour accueillir open spaces, centres de services ou sièges d’entreprise

5. Niveau supérieur / Restaurant Floor
• Niveau supérieur prévu pour un restaurant panoramique avec espace de réception
• Accès par ascenseur et escalier
• Terrasse ouverte (roof deck) pouvant accueillir un espace lounge ou évènementiel

Caractéristiques techniques:

• Structure en béton armé
• Murs de 20 cm avec enduit extérieur et peinture
• Façade en panneaux vitrés aluminium et verre
• Ascenseur central et escaliers de service
• Système de sécurité prévu (poste de surveillance au sous-sol)
• Hauteur sous plafond généreuse (environ 3,5 m par niveau)
• Réseau électrique et plomberie intégrés selon normes modernes.

Utilisation idéale: Cet immeuble est idéal pour :
• Siège d’entreprise internationale ou institutionnelle
• Bureaux administratifs
• Centre d’affaires / immeuble mixte commercial
• Banque, compagnie d’assurance ou grande société