L’immobilier au Bénin présente des opportunités indéniables malgré les défis communs à tous les pays d’Afrique. Les perspectives restent cependant très favorable pour les investisseurs avisés. Nous avons interviewé cette semaine, monsieur Houedan Yves Comlan, de l’agence immobilière béninoise Horacom Executive Homes Realty, afin d’avoir sa vision d’expert terrain sur l’évolution du marché local béninois.
ImmoLink : Pouvez-vous vous présenter, présenter votre agence et votre activité ?
Houedan Yves Comlan, : Je suis Houedan Yves Comlan. Je suis le promoteur de l’agence immobilière Horacom Executive Homes Realty au Bénin légalement enregistré au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier. Nous sommes spécialisés dans la gestion des biens immobiliers, la vente et l’achat des biens immobiliers sécurisés, la location des appartements et villas meublés de luxe, Conseils juridiques personnalisés, expertises et évaluations immobilières.
ImmoLink : Quelle est votre analyse aujourd’hui du marché immobilier béninois de façon globale ?
HYC: Le marché immobilier béninois est actuellement en pleine expansion, et est marqué par une forte demande de location de logements et l’acquisition des biens immobiliers dans les centres urbains comme Cotonou et Abomey-Calavi. Cette situation, due à une croissance démographique rapide et une urbanisation soutenue, entraîne une hausse constante des prix immobiliers et maintient un marché locatif tendu. Le secteur offre des opportunités d’investissement attractives, soutenu par une stabilité politique, une économie dynamique et une amélioration des infrastructures, même si des risques juridiques et de marché existent.
ImmoLink : En général, quels types de biens suscitent le plus d’intérêt de la part de vos clients ou de personnes qui vous contactent ?
HYC: Au Bénin, les clients manifestent un grand intérêt pour les appartements et les maisons individuelles, surtout dans les grandes villes. Les appartements et les villas ou résidences meublées connaissent également une demande croissante, en particulier dans les zones universitaires, hospitalières ou industrielles reflétant les opportunités liées à la croissance démographique, l’urbanisation et le secteur de l’éducation.
Aussi, l’acquisition ou la vente des biens immobiliers devient-elle une demande croissante de nos clients de la diaspora recherchant à investir au pays.
ImmoLink : Selon vous, quels seraient les facteurs déterminant d’accélération du marché immobilier béninois ?
HYC: Le secteur de l’immobilier au Bénin connaît une dynamique croissante, offrant un terrain fertile pour les investisseurs nationaux et étrangers. Avec un mélange unique de richesse culturelle, de stabilité politique croissante et d’une économie en développement, le Bénin émerge comme une destination attrayante pour les projets immobiliers.
Au cours des dernières années, le marché immobilier béninois a enregistré une augmentation significative de la demande de logements, principalement en raison de l’urbanisation rapide et de la croissance démographique. Les grandes villes telles que Cotonou, Abomey-Calavi et Porto-Novo sont les principaux moteurs de cette demande, avec un besoin croissant de logements résidentiels et commerciaux.
Les investisseurs immobiliers au Bénin peuvent explorer diverses opportunités, notamment le développement de logements abordables, de centres commerciaux modernes, d’infrastructures touristiques et de complexes résidentiels de luxe. De plus, le gouvernement béninois a mis en place des incitations fiscales et des réformes réglementaires visant à stimuler l’investissement dans le secteur immobilier.
ImmoLink : Quelles sont vos projections sur l’évolution marché immobilier béninois à l’horizon 2030 ?
HYC: Le Bénin est aujourd’hui à un tournant décisif de son développement économique et urbain. Avec une croissance soutenue et des investissements publics massifs dans les infrastructures, le pays s’impose comme l’un des marchés les plus attractifs d’Afrique de l’Ouest pour l’immobilier.
D’ici 2030, la demande en logements, en bureaux modernes, en infrastructures routières et en zones industrielles connaîtra une forte progression, stimulée par :
L’urbanisation rapide de Cotonou, Porto-Novo, Abomey-Calavi et Parakou,
Le retour progressif de la diaspora béninoise investissant dans l’immobilier,
Les projets gouvernementaux dans les transports, le logement social et l’énergie.
Les 5 prochaines années seront cruciales. Avec les réformes engagées dans le foncier, la modernisation des infrastructures et l’essor du tourisme d’affaires, les prix actuels des terrains et biens immobiliers offrent un potentiel de valorisation important.
Investir aujourd’hui au Bénin dans le secteur de l’immobilier permet de profiter des coûts encore compétitifs et de s’inscrire dans la dynamique de croissance prévue à l’horizon 2030.
ImmoLink : Quels conseils donneriez-vous à un investisseur qui hésiterait encore à investir au Bénin ?
HYC: Le Bénin est un pays de l’Afrique de l’Ouest en plein essor économique qui, depuis plus de vingt (20) ans, conjugue démocratie et stabilité politique ; croissance économique fiable, inflation stable ; finances publiques saines et confiance des Institutions Financières Africaines et Internationales.
Doté d’un espace favorable aux investissements de par sa situation géographique stratégique, son environnement des affaires en constante amélioration et son cadre institutionnel, macroéconomique et juridique propice aux affaires, le pays présente plusieurs atouts compétitifs susceptibles d’attirer tout investisseur étranger désireux d’y investir surtout dans l’immobilier.
Horacom Executive Homes Realty bénéficie d’une expertise locale et d’une connaissance approfondie du marché immobilier béninois. En faisant appel à nos services, vous bénéficiez de l’expertise d’une équipe expérimentée qui comprend les tendances du marché, les réglementations locales et les meilleures opportunités d’investissement.
ImmoLink : Merci d’avoir répondu à nos questions !
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Agence Horacom Executive Homes Realty
Horacom Executive Homes Realty est une agence immobilière légalement établie au Bénin, spécialisée dans les Gestions Immobilières, Vente des biens immobiliers, Location des appartements / villas meublés, Services Topographiques, etc…
Sise à Zopah, Rue La Référence, ABOMEY-CALAVI – Bénin
