Kiecoura Bi Douali René, l’arnaqueur multisectoriel : reconnaître et éviter les pièges des démarcheurs immobiliers frauduleux en Côte d’Ivoire

Tout avait commencé par un vol de voiture que dénonçait le célèbre entrepreneur africain Philippe Simo de la chaîne INVESTIR AU PAYS, victime d’un réseau d’arnaqueurs avec à sa tête monsieur Kiecoura Bi Douali René.

Il semble aujourd’hui très clair que ce monsieur fait également ravage dans le secteur de l’immobilier. Dans cette vidéo ci-dessus, témoigne une autre de ces victimes à qui il a extorqué la somme de 500 000 Frcs CFA (1 000) x 5, pour une maison à louer à Abidjan, dont il n’est ni propriétaire ni mandataire … Affligeant ! Sur cette affaire, il s’est présenté à sa victime sous le faux nom de Ouattara Zacharia.

Ecoutons ce témoignage glaçant :

Les arnaques immobilières : un Fléau qui gangrène le secteur immobilier ivoirien

L’attractivité du marché immobilier ivoirien a malheureusement amplifié à un phénomène préoccupant : la multiplication des arnaques immobilières orchestrées par des démarcheurs sans scrupules. Même si les malfaiteurs redoublent d’ingéniosité dans leurs techniques de vol, on les reconnaît assez facilement en prêtant attention à ces quelques points et comportements suspects, qui révèlent bien souvent de l’incohérence :

Une urgence artificielle créée par le démarcheur

C’est cette technique qu’a utilisé monsieur Kiecoura Bi Douali René après avoir arnaqué sa victime, en lui demandant de régler en urgence des frais de réparation d’eau, dans le bien qu’il lui a soit disant « loué », tout en lui demandant de ne pas se rendre sur place pour vérifier. Incohérence ++.

Mais il y’a également d’autres techniques que ce type d’arnaqueurs utilisent telles que :

• Le refus de vous rencontrer en personne
• La pression pour un versement immédiat
• L’absence de références vérifiables
• La communication uniquement par téléphone

On ne le dira jamais assez, la vérification est plus que primordiale dans le domaine de l’immobilier car les pertes financières, comparé à d’autres secteurs peuvent être colossales. Alors avant tout engagement financier :

1. Si vous passez par une entreprise :
   • Verifier l’identité du promoteur ou de l’agence
   • Contrôler le numéro RCCM auprès du CEPICI
   • Vérifier l’existence légale de l’entreprise
   • S’assurer de l’adresse du siège social
2. Si vous passez par un démarcheur (Plus difficile mais pas impossible) :
   • Demander un copie de sa carte d’identité ou tout autre document d’identité
   • Demander un mandat de cooptation
   • Insister pour rencontrer le propriétaire car cela ne devrait pas être un souci
   • La règle d’Or : Ne jamais rien verser sans avoir à minima, récupérer les clés du bien
   • Et surtout, ne jamais céder à la pression

Que faire en cas d’arnaque immobilière avérée ?

Si vous êtes victime d’une arnaque immobilière :

1. Porter plainte rapidement
   • Se rendre au commissariat le plus proche
   • Constituer un dossier complet avec toutes les preuves
   • Conserver tous les échanges (SMS, emails, enregistrements), bon réflexe qu’a eu la victime de monsieur Kiecoura.
2. Signaler aux autorités compétentes
3. Consulter un avocat spécialisé si vous en avez les moyens
4. Consulter un avocat spécialisé

Le rôle de la dénonciation digitale

Les chaînes comme « Investir Au Pays » jouent un rôle crucial dans la dénonciation de ces pratiques frauduleuses sous nos cieux. Le formidable travail de dénonciation qu’entreprend Philippe Simo permet de sensibiliser le public à la réalité du marché africain tout en démasquant les escrocs. En effet, dans un environnement où certaines structures publiques sont encore fragiles, ce type de technique de dénonciation peuvent être d’une grande aide dans les enquêtes, qui bien souvent n’aboutissent malheureusement pas. Cela permet de protéger des victimes en sursis et d’encourager les témoignages. Sur ImmoLink, les profils des agents immobiliers peuvent être noté et commenté par les visiteurs qui souhaitent laisser leurs avis et retour d’expérience suite à un échange ou une transaction. Et nous encourageons nos visiteurs à le faire. Cela permet d’avoir un scoring et de bannir de la plateforme un agent qui recolte un volume élevé de mauvais avis.

Le rôle des organisations professionnelles

Les syndicats et associations du secteur immobilier multiplient les actions pour :

• Établir des codes de déontologie stricts
• Former leurs membres aux bonnes pratiques
• Exclure les professionnels indélicats
• Collaborer avec les autorités judiciaires

Conclusion : Vigilance et Professionnalisme, Clés de la Protection

La lutte contre ces pratiques frauduleuses nécessite une mobilisation collective impliquant les autorités, les médias, les professionnels du secteur et les citoyens. Seule cette approche coordonnée permettra d’assainir durablement le marché immobilier ivoirien et africain de façon générale. Mais également de protéger à la fois les professionnels et locataires/acheteurs de bonne foi.

Si vous reconnaissez ou apercevez monsieur Kiecoura Bi Douali René, merci de prendre contact avec la police, ou d’écrire à la direction d’Investir Au Pays sur leur page Facebook, ou faire remonter l’info en commentant ce post.

ImmoLink