La Côte d’Ivoire est l’une des économies les plus dynamiques d’Afrique de l’Ouest, avec un taux de croissance moyen d’environ 7-8% ces dernières années. Si vous souhaitez investir en Côte d’Ivoire, en particulier en lien avec l’immobilier, nous vous conseillons de vous penchez plus particulièrement sur l’immobilier résidentiel et commercial (particulièrement à Abidjan). En effet, ces deux segments sont en les plus rentables.
Les terrains également peuvent être particulièrement « juteux ». Cela dit, attention aux questions de propriété qui font très souvent l’objet de conflit. Nous vous recommandons fortement de vous faire accompagner d’un avocat pour éviter tout déconvenu. En effet, lorsque la bonne affaire est trouvé, ce segment peut s’avérer incroyable. Ilest possible d’atteindre des taux de rentabilité jamais vus dans le monde, pour une mise de départ quasi nulle. Cela arrive surtout lorsque vous optez pour des lotissements en pré-financement,c’est-à-dire, des lotissements dont le promoteur ou l’aménageur est encore engagé dans leur étape de viabilisation. Dans ce cas, il convient d’être très prudent en effectuant toutes les vérifications nécessaires avant de s’engager.
Options d’investissement en Côte d’Ivoire
- Création d’entreprise (SARL, SCI, SA)
- Partenariat avec des entreprises locales
- Achat d’actions à la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières (BRVM)
- Investissement immobilier
Rendements et prix indicatifs
- Rendements locatifs : généralement entre 8% et 12%*
- Prix au m² à Abidjan :
- Zones haut de gamme : 600 000 à 1 200 000 FCFA (900 à 1800 €)*
- Zones intermédiaires : 350 000 à 600 000 FCFA (530 à 900 €)*
Conseils pratiques pour investir sereinement
- Se faire accompagner par un avocat local spécialisé
- Étudier le marché et les spécificités culturelles
- Visiter le pays et établir un réseau de contacts. Par conséquent, être sur place est plus que primordial lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire, et en Afrique de façon générale
- Consulter les chambres de commerce (française, européenne ou autre) présentes sur place
Nous vous recommandons également de consulter l’ambassade de Côte d’Ivoire dans votre pays de résidence et le CEPICI pour des informations actualisées sur les procédures et opportunités d’investissement.
*Les chiffres mentionnés dans cert article sont approximatifs et basées sur les données générales du marché immobilier ivoirien disponibles en ligne. Nos estimations sont générales et peuvent varier significativement selon les quartiers précis, la qualité des biens, et l’évolution du marché.
Pour obtenir des données actuelles et précises, nous vous recommandons de consulter:
- Les rapports du Centre de Promotion des Investissements en Côte d’Ivoire (CEPICI)
- Des agences immobilières établies qui ont des bureaux en Côte d’Ivoire
- La Chambre Nationale des Promoteurs et Constructeurs Agréés de Côte d’Ivoire
- Le site de la Banque Centrale des États de l’Afrique de l’Ouest (BCEAO) pour les indicateurs économiques
