Rédigé par Mariam Mahama (MAM Conseil Immobilier)
À l’approche des élections présidentielles d’octobre 2025, beaucoup d’acteurs immobiliers adoptent une posture d’attente. Et si c’était une erreur stratégique ?
Chez MAM Conseil Immobilier, notre lecture est claire : l’histoire économique de 2011 doit nous servir de boussole.
2011 : une crise, puis une relance accélérée
La crise post-électorale de 2011 a été un choc pour le secteur. Les projets ont été suspendus, les financements gelés, les grands travaux publics stoppés net. Le secteur BTP a connu une chute de 20 %.
Mais dès 2012, la machine s’est remise en marche. L’État a relancé les investissements, les bailleurs internationaux ont repris confiance, et les promoteurs ont retrouvé de la visibilité. Résultat : les prix de l’immobilier ont connu une hausse rapide, en particulier dans les communes stratégiques du Grand Abidjan.
Ceux qui avaient investi avant 2012 ont vu la valeur de leurs biens augmenter de 25 à 40 % en moins de 5 ans, grâce à l’effet combiné de la reprise économique et de la pénurie de logements.
2025 : une opportunité similaire se profile
Le contexte d’aujourd’hui est comparable à celui de l’avant-2011, mais en plus structuré :
-Croissance soutenue
-Urbanisation rapide
-Déficit chronique de logements (plus de 830 000 unités)
-Forte attente d’une relance post-électorale
Ce que nous anticipons : dès le début de 2026, une dynamique de relance des infrastructures, de libération des financements publics et privés, et une montée progressive de la demande résidentielle et foncière.
Investir en 2025, c’est se placer avant l’envolée des prix.
Ceux qui attendront 2026 arriveront sur un marché plus cher, plus compétitif, et avec moins de flexibilité dans la négociation. Ceux qui se préparent maintenant sécurisent leur foncier, montent leurs partenariats, et bénéficient encore d’un marché fluide.
Conclusion : le bon moment pour agir, c’est maintenant.
MAM Conseil Immobilier accompagne les investisseurs qui pensent stratégie, pas conjoncture. La prochaine fenêtre d’opportunité se construit avant 2026 — pas après.
