Domaine de 2,5 hectares à vendre aux portes du Parc du Niokolo-Koba

Description du bien

Le lieu
À quelques pas du Parc national du Niokolo-Koba, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine de 2,5 hectares s’étend dans un cadre naturel préservé, au cœur de la région de Tambacounda.
Le site offre une base solide et un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet à forte valeur humaine et environnementale.
* 1 hectare déjà aménagé pour l’accueil et les infrastructures principales dont 16 cases
* 1 hectare supplémentaire à exploiter selon la vision du repreneur
Un emplacement rare, à la fois isolé et accessible, idéal pour développer un projet de retraite, d’écotourisme ou de bien-être haut de gamme.

Le concept
Le terrain est vendu avec son projet complet : Un concept de centre de déconnexion et de reconnexion à soi, imaginé dans le respect du lieu et de la nature environnante destiné à accueillir :
* des séjours bien-être,
* des retraites holistiques et spirituelles,
* des séjours de déconnexion pour dirigeants et voyageurs en quête de sens.
Chaque espace y est pensé pour favoriser l’équilibre : alimentation consciente, méditation, soins, activité physique douce, exposition au soleil, thérapie du noir, et déconnexion digitale.
Un lieu intime, limité à une quinzaine d’hôtes, pour une expérience profondément humaine et régénératrice.

Un projet clé en main à développer
La vente inclut le terrain et le concept complet du projet :
* Présentation détaillée du projet (architecture, positionnement, expérience client)
* Études préliminaires et éléments financiers
* Documents prêts à être fournis à de potentiels investisseurs ou partenaires
Les acquéreurs pourront ainsi s’appuyer sur une vision claire et structurée, et bénéficier d’un accompagnement sur la mise en œuvre s’ils le souhaitent.

Situation et conditions de vente
* Superficie totale : environ 2,5 hectares
* travaux à prévoir, avec possibilité d’un accompagnement pour la rénovation (projet clé en main sous conditions)