Immeuble de 4 niveaux avec espaces commerciaux et professionnels à louer à Ouagadougou

Description du bien

IMMEUBLE MODERNE 4 NIVEAUX AVEC PHARMACIE AU RDC - ESPACES COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS - OUAGADOUGOU
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Ouagadougou avec cet immeuble moderne de quatre niveaux, parfaitement adapté aux activités commerciales et professionnelles les plus exigeantes.
Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble stratégique où le rez-de-chaussée est déjà occupé par une pharmacie fonctionnelle bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la voie principale. Cette configuration assure dès aujourd'hui une rentabilité immédiate tout en offrant une localisation privilégiée.
Au premier niveau, une grande salle de 260 m² aux volumes généreux vous attend. Son cloisonnement est déjà prévu et plusieurs ouvertures donnant sur des terrasses garantissent une luminosité et une aération naturelle optimales. Quelques travaux légers restent à réaliser (installation des climatiseurs et mise en place des cloisons), vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques : bureaux, centre de formation, espace événementiel, ou toute autre activité professionnelle.
Le deuxième niveau, inachevé, présente la même configuration que le premier, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement futur selon votre projet. Imaginez les possibilités : extension de vos activités, création de nouveaux espaces, ou développement d'une activité complémentaire.
Au troisième niveau, une salle de conférence avec salle d'accueil dédiée est prévue. Un escalier pliable avec entrée autonome permet l'accès indépendant à la salle d'accueil lorsque la salle de conférence est occupée. Ce niveau comprend également une grande terrasse en façade, idéale pour les pauses-café, moments de détente ou événements professionnels.
La cour de l'immeuble dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un hangar spécialement aménagé pour le garage des motos complète cet espace fonctionnel et organisé.
Proximité immédiate avec la Pharmacie Delwendé.
Loyer : 1er niveau - 1.000.000 FCFA / 2e niveau - 800.000 FCFA
Conditions : 2 mois d'avance - 2 mois de caution - 1 mois de prestation