Willy Mian pour ImmoLink
Le domaine du foncier est en véritable expansion en Côte d’Ivoire. C’est le moment idéal pour trouver un bon projet qui vous correspond et y investir. Cependant, il faut un minimum de connaissance sur les offres et spécificités ivoiriennes. Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous serez prêts à lancer de votre projet de recherche de parcelle en Terre Ivoirienne :
1 – Ne regardez pas juste le prix qui semble être à votre avantage pour vous lancer les yeux fermés. Il peut avoir des paramètres à prendre en compte pour ne pas se sentir mal à l’aise dans la procédure d’acquisition jusqu’à la pleine propriété.
2 – Mettez-vous en tête qu’il y’a un autre facteur à prendre en compte à savoir le TEMPS
3 – En fonction de la documentation actuelle, les étapes pour atteindre la pleine propriété peuvent être assez longues ou assez courtes.
4 – Quel que soit le terrain qu’on vous présentera, il dispose d’une documentation minimum. Il faut toujours demander à la consulter afin de pouvoir vous projeter en toute tranquillité.
5 – Assurez-vous d’avoir le nécessaire qui vous garantira que votre investissement sera en sécurité et/ou restitué si le projet est en pause ou retardé selon les prévisions.
6 – Analysez calmement les ratios : documents / temps / prix / confiance aux porteurs / capacité de patience … Si ces différents aspects vous conviennent, alors vous pouvez passer à l’achat !
7 – Le rapport livré sur le document actuel vous permet de savoir combien de temps approximativement le projet prendra en temps.
8 – Les procédures foncières sont assez chronophages, même quand les acteurs sont performants dans le traitement du dossier. Bien en tenir compte.
9 – Tout investissement est un risque ! Analysez le vôtre et lancez-vous à souhait
10 – Qui ne risque rien, n’aura jamais rien !
Retenez juste que pour des :
-PROJETS DE LOTISSEMENT : Vous aurez affaire à un investissement sur du long terme.
-LOTS APPROUVES : Vous aurez affaire à un investissement sur du moyen terme.
-LOTS avec ACD / TF : Vous aurez affaire à un investissement sur du Court Terme.
Willy MIAN – Août 2023
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