Mariam Mahama (MAM Conseil Immobilier) pour ImmoLink
L’agence MAM Conseil Immobilier nous livre à travers cet article, son avis d’expert sur les bouleversements engendrés par les travaux de la baie de Cocody, notamment avec le nouveau pont Alassane Ouattara :
Fluidification du trafic Est/ouest
La récente inauguration du Pont Alassane Ouattara a pour effet immédiat de désengorger l’échangeur de l’Indénié et l’entrée d’Adjamé en les libérant des flux venant des zones jouxtant le Boulevard de France jusqu’au Plateau. L’accès à la zone administrative et au centre des affaires est donc plus fluide.
Un coup de neuf
Les nombreux projets d’aménagement urbains autour du centre de Cocody augmentent l’attrait des investisseurs et constructeurs pour des projets locatifs de haut standing à l’instar des résidences telles que « Green Residence » (Cocody Ambassades) ou la Résidence « The One » (Cocody Cannebière) ou la Résidence Orchidée (Vieux Cocody).
Les perspectives du marché résidentiel de Cocody Centre
Cocody attire une cible plus familiale et plus « verte ». Le paysage urbain est donc plus horizontal, composé généralement de résidences privées et d’immeubles de faible hauteur. Cependant cette tendance est en pleine mutation et nous voyons naître des projets plus verticaux, en particulier dans la zone du Vieux Cocody. La nouvelle accessibilité facilitée par le pont Alassane Ouattara et le projet de la Baie de Cocody en cours ajoutent une plus-value indéniable aux propriétés environnantes.
Comment en profiter ?
Même si l’offre dans la zone est essentiellement locative, il existe des opportunités d’achat.
La flambée du prix moyen au m² est inévitable avec les récents aménagements routiers. Cependant, vous pouvez miser sur de l’ancien à rénover pour maximiser la plus-value de votre bien.
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